Tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmaya karşı savaş açan Tarım ve Orman Bakanlığı, yeni yönetmeliği yürürlüğe koydu. Bağ evi, bungalov ve hobi bahçesi adı altındaki yapılar için “kurul izni” şartı getirilirken, mevzuata aykırı kaçak yapılar için belediyelere 1 aylık yıkım süresi tanındı. İşte tarım arazilerinde yapılaşmanın yeni kuralları…
Bağ Evi İçin 5 Dönüm Şartı
Yeni düzenlemeyle birlikte tarım arazilerine yapılacak binalar için katı sınırlamalar getirildi. Buna göre:
- Minimum Arazi Büyüklüğü: Bağ evi yapabilmek için arazinin en az 5 dönüm olması zorunlu hale getirildi.
- Dikili Tarım Arazileri: Bu tip arazilerde 30 metrekarelik bir bina için en az 1 dönümlük alan yeterli sayılacak.
- Metrekare Sınırı: Yapı alanı 30 metrekareyi geçemeyecek. Ancak ihtiyaca göre 30 metrekare taban oturumlu ve iki katlı binalara izin verilebilecek.
Tek Parsel, Tek Ev Kuralı
İstismarların önüne geçmek adına, bir parsel üzerine sadece tek bir ev yapılmasına izin verilecek. Ayrıca bir aile, aynı bölge içerisinde yalnızca bir kez bağ evi yapma hakkına sahip olabilecek. Tarım arazilerini küçük parçalara bölerek hobi bahçesi adı altında satanlara da ağır cezalar uygulanacak.
Denetimler Dijitalleşiyor: Tapuya Şerh Düşülecek
Tarım arazilerinin kullanımı artık dijital sistemler üzerinden anlık olarak takip edilecek. Mevzuata aykırı bir durum tespit edildiğinde, ilgili taşınmazın tapu kaydına “amacı dışı kullanım” şerhi işlenecek.
Kaçak Yapılara 1 Ay Süre
Yönetmeliğin en dikkat çekici maddesi ise yıkım süreciyle ilgili oldu. Bağ evi veya hobi bahçesi olarak adlandırılan ancak gerekli izinleri bulunmayan kaçak yapılar hakkında verilen yıkım kararları, belediyeler tarafından en geç 1 ay içinde uygulanmak zorunda olacak.
Editörün Notu: Mülk sahiplerinin herhangi bir hak kaybı yaşamaması ve yıkım kararıyla karşılaşmaması için inşaat sürecine başlamadan önce mutlaka ilgili tarım kurullarından onay alması gerekiyor.
Kurucu ve Genel Yayın Editörü
Gülten Akgül, AlbirHaber’in kurucusu ve genel yayın editörüdür. Mardin başta olmak üzere Türkiye gündemi, yerel yönetimler, ekonomi, spor, sağlık ve yaşam alanlarında güncel gelişmeleri takip etmektedir. Doğruluk, tarafsızlık, şeffaflık ve kamu yararı ilkelerini esas alan habercilik anlayışıyla güvenilir ve teyit edilmiş içerikler üretmektedir.